function name_area(ccc){
	if(ccc.checked){
    	document.getElementById("name_area").style.display='none';
        writeCookie('nameshow',1,720)
    }else{
    	document.getElementById("name_area").style.display='';
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function readCookie(name){
  var cookieValue = "";
  var search = name + "=";
  if(document.cookie.length > 0){ 
    offset = document.cookie.indexOf(search);
    if (offset != -1){ 
      offset += search.length;
      end = document.cookie.indexOf(";", offset);
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function writeCookie(name, value, hours){
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    if(hours != null){
    expire = new Date((new Date()).getTime() + hours * 3600000);
    expire = "; expires=" + expire.toGMTString();
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function comcheck(frm){
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    	alert("请输入评论类容！");
        frm.content.focus();
        return false;
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	if(frm.niming.checked===false && frm.name.value==''){
    	alert("请输入昵称,或者勾选匿名发表！");
        frm.name.focus();
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function byteLength (sStr) {
	aMatch = sStr.match(/[^\x00-\x80]/g);
	return (sStr.length + (! aMatch ? 0 : aMatch.length));
}
function getStrbylen(str, len) {
	var num = 0;
	var strlen = 0;
	var newstr = "";
	var laststrlen = 1;
	var obj_value_arr = str.split("");
	for(var i = 0; i < obj_value_arr.length; i ++) {
		if(i < len && num + byteLength(obj_value_arr[i]) <= len) {
			num += byteLength(obj_value_arr[i]);
			strlen = i + 1;
		}
	}
	if(str.length > strlen) {
		if(byteLength(str.charAt(strlen-1)) == 1){
			laststrlen = 2;
		}
		newstr = str.substr(0, strlen-laststrlen) + '…';
	} else {
		newstr = str;
	}
	return newstr;
}
function textCounter(obj, maxlimit) {
	var len = strLen(obj.value);
	if(len > maxlimit) {
    	obj.value = getStrbylen(obj.value, maxlimit);
		alert("最多"+maxlimit+"个字节");
	}
}
function strLen(str) {
	var charset = document.charset; 
	var len = 0;
	for(var i = 0; i < str.length; i++) {
		len += str.charCodeAt(i) < 0 || str.charCodeAt(i) > 255 ? (charset == "utf-8" ? 3 : 2) : 1;
	}
	return len;
}

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document.write('<p>日渐模糊的脚印　2013-06-08 15:08:12</p>');
document.write('<div>杭州鸿铭物业太烂，不但不看好装修公司制止一早装修，自己还一早安排工人割草。你们是在贴心的提供闹钟么？！上次电话过去一连声的抱歉说马上停掉，结果没停，这次索性物业电话都没人接了。</div>');
document.write('</div>');
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document.write('<p>大熊的熊熊　2013-06-08 15:06:07</p>');
document.write('<div>杭州奥兰多小区的绿升物业，撤离小区，故意拒收物业费，让业委会收好所有业主的物业费才肯签物业协议。关闭公共区域的照明，威胁安全。和媒体说是小区不肯交物业费。如此嚣张，天理难容。</div>');
document.write('</div>');
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document.write('<p>杭州网网友　2013-06-08 15:01:53</p>');
document.write('<div>我这里有个情况：<br/>本人在杭州下城区租了一个小区的底层商铺，商铺用电是通过物业的，现在由于经营的行业问题需要扩容用电量。于是联系物业公司并和物业公司的经理面谈过。第一次面谈，他告诉我，我的商铺距离小区的配电箱大约100米的距离，需要10平方的铜芯线3根也就是300米，需要两个空开，一个电表。当时我心里并不知道这些材料的费用，也不知道电力施工的费用，他告诉我，这些做好需要1万元。我说我回去考虑下。于是我找了一个房产公司的电力方面的经理给我做了一个预算。具体预算如下：<br/>300米的铜芯线 市场价格：7元/米 总共：2100元<br/>2个空开63A的 市场价格：100元/个 总共：200元<br/>电表一个 市场价格：200元<br/>材料费用为2500元，施工费用是哪个朋友告诉我大概是材料费用的20%<br/>我算了下大概是500元，那么总计的费用也就是3000元。<br/>于是我第二次去找了物业经理，并给了他我的预算单。他看了以后就说材料你可以自己准备，但是物业这边帮你做这个事情要收3000元。具体收费项目不明，问他，他也说不出来什么。就是一口说3000元。<br/>后来找了电力公司，电力公司的工程师告诉我，他们负责的是拉电到小区的配电箱，配电箱后面的问题是由物业做的。他让我还是去找物业经理说说。我现在的境遇比较尴尬，不知道物业这么收费到底对还是不对，收费的依据有没有，有没有可以去管的，或者应该是这样的收费标准。我想问问清楚，然后再去找物业经理谈谈。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>杭州网网友　2013-06-08 14:59:19</p>');
document.write('<div>房子装修好了，但是空置着，这样的情况也要交物业费吗？</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>杭州网网友　2013-06-08 14:56:00</p>');
document.write('<div>小区卫生、绿化差，还有汽车乱停无人管理。这是业主不愿意交费的主要原因。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>yjf　2013-06-08 11:41:53</p>');
document.write('<div>我的车子停在小区，出差几天回来之后发现，车子的前挡风玻璃破裂，找物业公司，物业公司却推脱责任，不肯负责。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>qfr　2013-06-08 11:40:45</p>');
document.write('<div>杭州有那么多个新老小区，物业的水平参差不奇。为何有些物业让业务愿意提高物业费，有些物业多次催讨下，仍有多数人不愿交纳物业费。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>BruceLee　2013-06-08 11:40:02</p>');
document.write('<div>小区物业公司（东山弄小区）上门要求收取相应的停车费，并且签订停车协议，协议上居然没有小区物业应尽的责任，只收费无责任不管理。请问有什么相应的法律规定规范物业公司应尽的责任，以及停车费用多少的相关依据。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>g　2013-06-08 11:39:19</p>');
document.write('<div>请问经济适用房的物管费应该是多少呢？谢谢！</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>郑小姐　2013-06-08 11:38:52</p>');
document.write('<div>我想咨询一下，杭州目前新建商品房屋面保修是几年？我现在购买的二手房在西湖区景城花园顶楼房屋，已交付7年，最近出现卧室漏水现象，大约在墙面交界的地方，宽约50-60公分。询问物业公司，对方说要我自己付费修理。我觉得不合理，顶楼屋面上方不是公共部分吗？是否应该由物业承担修理费？</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>zhiweilee　2013-06-08 11:36:31</p>');
document.write('<div>本人于06年购买一小区房（中能浪漫和山），购买时签订前期物业合同并一直交纳了物业管理费给合同约定的物业服务公司（Ａ）；到2010年10月，物业服务公司（B）自称 已经收购100%股权物业服务公司（A），物业服务公司（B）未经过业主同意擅自接管本小区物业管理工作是否合法？<br/><br/>做为业主不认可来路不明的物业服务企业提供的物业服务，应该向什么有关部门投诉？</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>李先生　2013-06-08 11:34:39</p>');
document.write('<div>我是南岸花城的业主，根据购房时和开发商及物业公司签订的合同，对地下车库车位的收费在《前期物业合同》中已有明确的约定，即私家车车位月租80元/月，已购车位管理费25元/月。在没有和业主沟通和交流的情况下，现在的物业公司擅自把地下车库收费标准提高到了300元/月。这种做法完全无视之前的合同约定，涉嫌违反合同法，严重侵犯业主权利。我要举报并咨询是否可以提起诉讼。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>龚　2013-06-08 11:33:47</p>');
document.write('<div>你好！我有一个疑问，市场里出租户向承租户既收取综合服务费，又有物业管理费，请问这综合服务费和物业管理费其实是不是同一个，只是几个字不同其实内容应该一样吧！请问综合服务费包括哪些内容呢？物业管理费又包括哪些内容？</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>杭州网网友　2013-06-08 11:18:45</p>');
document.write('<div>市财政应该拿出一点经费，补贴老小区公共部分的费用（如道路、绿化）。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>萍水相逢　2013-06-07 17:07:17</p>');
document.write('<div>物业要创品牌，像饭店一样评星级。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>杭州网网友　2013-06-07 17:02:24</p>');
document.write('<div>首先，房地产起初应该为小区选择较成熟、有品牌的物业公司；其次，作为小区居民要有全局观，配合物业，共同创造美好家园。</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>杭州网网友　2013-06-07 16:51:08</p>');
document.write('<div>物业管理差是业主不愿意交物业费的主要原因</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>杭州网网友　2013-06-07 16:47:28</p>');
document.write('<div>我们小区有个人从来都不交物业费，物业拿他也没办法</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>杭州网网友　2013-06-06 13:33:28</p>');
document.write('<div>这次物管条例修订真正做到了听取民声，举个大拇指！</div>');
document.write('</div>');
document.write('<div class="comment_list">');
document.write('<p>杭州网网友　2013-06-06 13:31:21</p>');
document.write('<div>好多小区的物业卷铺盖走人后，留下一个真空的小区，里面脏乱差，都没人去清理</div>');
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document.write('昵称：<input name="name" type="text" id="name" maxlength="20" /></span> ');
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